Kupuję mieszkanie i mam wątpliwości: jakie warunki musi spełniać nieruchomość, żeby ubezpieczyciele się zgodzili?

Planuję zakup mieszkania i chciałbym wykupić kompleksowe ubezpieczenie. Natknąłem się na mnóstwo informacji, ale nie jestem pewien, co jest absolutnie kluczowe z punktu widzenia zakładu ubezpieczeń. Czy chodzi tylko o stan techniczny, czy też mają znaczenie np. wiek budynku, czy jest to część wspólna, czy prywatna? Czy jakieś elementy konstrukcyjne mogą automatycznie wykluczyć ochronę? Bardzo proszę o porady osób, które już przeszły przez ten proces i wiedzą, na co zwrócić szczególną uwagę przy negocjacjach z ubezpieczycielem.