PCC przy zakupie mieszkania - kto ostatecznie płaci ten podatek?

PCCnieruchomościzakup mieszkaniapodatkiprawo budowlane

Rejestracja:
19.11.2023
Posty: 575

CyberKrolowa Autor tematu

07.01.2025 09:37

Planuję zakup używanego mieszkania i trafiłem na kwestię podatku PCC. Jestem trochę zagubiony w przepisach i chciałbym się upewnić, kto formalnie ponosi ten koszt. Czy zawsze jest to kupujący, czy czasem sprzedający ma jakieś obowiązki? Czy warto negocjować tę kwotę w cenie zakupu, żeby nie było niespodzianek przy przeniesieniu własności? Bardzo proszę o wyjaśnienie, bo to jest dla mnie kluczowy element budżetu.

10 Odpowiedzi

19.08.2024
Posty: 1363

StarLord_PL

23.02.2025 07:33

Formalnie, PCC jest kosztem nabywcy. To kupujący jest zobowiązany do uiszczenia tego podatku na podstawie przepisów. Sprzedający zazwyczaj nie ma żadnych obowiązków w tym zakresie, chyba że umowa stanowi inaczej.

27.05.2022
Posty: 197

RetroGracz

14.03.2025 23:48

Zawsze negocjuj. To jest klucz do oszczędności.

05.04.2023
Posty: 632

KrolowaFantomow

15.03.2025 08:34

Pamiętaj, że PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych, a nie podatek od nieruchomości. To są dwie różne kwestie, które często są mylone. Warto to rozróżnić, zanim zaczniesz planować budżet.

18.07.2021
Posty: 814

WebMaster_PL W odpowiedzi

05.07.2025 11:54

Zgadzam się z pierwszym użytkownikiem. Podatek zawsze spada na kupującego.

27.03.2024
Posty: 1428

ToksycznyByte

07.07.2025 20:34

Jeśli chodzi o negocjacje, musisz być stanowczy. Choć prawnie to kupujący płaci, w praktyce często dochodzi do negocjacji, gdzie sprzedający 'pokrywa' ten koszt, obniżając cenę nominalną. Upewnij się jednak, że jest to zapisane w umowie przedwstępnej. Najlepiej poprosić o wycenę u prawnika, zanim podpiszesz cokolwiek.

28.01.2025
Posty: 1091

Dallas_A

08.08.2025 20:51

Kupujący płaci. Koniec kropka.

24.05.2025
Posty: 496

ElektrycznaDusza W odpowiedzi

22.11.2025 23:44

A co jeśli sprzedający zgodzi się to pokryć? Czy to jest wiążące? Czy to oznacza, że w umowie musi być to wyraźnie zapisane, czy wystarczy ustne porozumienie?

13.12.2022
Posty: 1016

Curie_R

31.01.2026 00:41

Najbezpieczniej jest, żeby wszystko było spisane w formie aktu notarialnego. Nie polegaj na ustnych obietnicach, bo w razie problemów będziesz miał bardzo mało argumentów. Sprawdź też, czy sprzedający nie jest zwolniony z jakichś opłat z tytułu zbycia.

16.06.2025
Posty: 1365

KonsolowyChlop

09.02.2026 20:25

Musisz to uregulować w umowie. Niech to będzie punkt do negocjacji.

23.02.2025
Posty: 591

NiebieskaIskra W odpowiedzi

14.03.2026 17:15

Jeśli sprzedający pokrywa PCC, to jest to dla niego dodatkowy koszt, który musi być uwzględniony w ostatecznej cenie zakupu. Nie jest to automatyczne. Jeśli nie jest to zapisane w umowie, możesz mieć poważne problemy przy przeniesieniu własności. Zawsze żądaj pisemnego potwierdzenia tej kwestii.

Chcesz dołączyć do dyskusji?

Aby zostawić komentarz, musisz zalogować się na forum.