Pomocy! Jak poprawnie rozróżnić rodzaje nieruchomości (grunt vs. budynek)?

Planuję kupno działki i jestem kompletnie zagubiony w klasyfikacjach prawnych. Czy mogę prosić kogoś, kto się na tym zna, o wyjaśnienie podstawowych różnic między nieruchomościami ruchomymi a niemyślnymi? Szczególnie nurtuje mnie, jak prawnie rozróżnić samą działkę (grunt) od istniejących na niej budynków. Czy te klasyfikacje mają wpływ na proces zakupu i księgowość? Byłoby super, gdyby ktoś mógł opisać podstawowe typy nieruchomości, np. mieszkaniowe, komercyjne i rolne, i jakie są ich główne cechy prawne.