Ekonomowie coś mówią o cenach mieszkań? Jakie są realne prognozy na najbliższe kwartały?

nieruchomościceny mieszkańkredyty hipotecznerynek budowlanyprognozy

Rejestracja:
24.08.2021
Posty: 1177

Wedrowiec Autor tematu

18.04.2025 20:57

Bardzo mnie nurtuje, co czeka rynek nieruchomości w najbliższym czasie. Czy wzrost stóp procentowych i niepewność makroekonomiczna faktycznie spowolnią rynek, czy może jest to tylko chwilowy spadek? Planuję zakup w ciągu roku i chciałbym wiedzieć, czy warto teraz czekać, czy może najlepiej złapać okazję, zanim ceny spadną jeszcze bardziej. Czy ktoś ma dostęp do wiarygodnych analiz, które nie są tylko marketingowym bełkotem deweloperów?

15 Odpowiedzi

09.03.2025
Posty: 98

NiebieskaIskra

24.05.2025 17:51

Patrząc na stopy i WIBOR, obawiam się, że spowolnienie jest bardziej prawdopodobne niż krach. Rynek musi się ustabilizować, a to zajmie czas.

02.06.2022
Posty: 469

SlonecznyRycerz

24.05.2025 22:59

Zdecydowanie warto poczekać. Obecne wyższe koszty kredytów są hamulcem. Lepiej czekać na obniżkę stóp niż kupować na emocjach.

14.09.2023
Posty: 578

Burke_C

04.06.2025 03:25

Wg raportu NBP, największy spadek będzie widoczny w segmencie deweloperskim. Rynek wtórny jest bardziej odporny, ale i tam spowolnienie jest widoczne.

15.11.2023
Posty: 269

MatrixNeo_PL W odpowiedzi

09.06.2025 07:29

A co z lokalizacją? Czy nie lepiej skupić się na dzielnicach, które mają gwarantowany rozwój infrastrukturalny, niezależnie od stóp procentowych?

24.08.2022
Posty: 1271

QuakePro_PL W odpowiedzi

22.07.2025 23:33

Poprzednia odpowiedź o lokalizacji ma rację. To jest klucz. Ceny zawsze są zależne od popytu na konkretne mikro-lokacje, a nie od ogólnokrajowych wskaźników.

30.06.2023
Posty: 1145

Blackout_PL

27.07.2025 04:43

Długie analizy? Szukajcie raportów z dużymi bankami inwestycyjnymi, nie tylko tych od deweloperów. Tam są bardziej obiektywne prognozy makro.

05.10.2023
Posty: 885

KwantowySkok

10.09.2025 08:20

Uważam, że to jest moment na 'złapanie okazji'. Deweloperzy muszą sprzedać zapasy, a to oznacza obniżki cen jednostkowych. Nie czekaj za długo.

20.04.2024
Posty: 914

CyberWilk

09.10.2025 09:53

Czy ktoś ma jakieś konkretne dane dotyczące spadku cen na rynku wtórnym w ostatnich 3 miesiącach? Interesuje mnie twardy dowód, nie spekulacje.

07.02.2025
Posty: 536

DzikaKarta W odpowiedzi

30.10.2025 20:03

Zgadzam się z Tobą, że to nie jest tylko chwilowy spadek. To strukturalna korekta spowodowana zmianą kosztów pieniądza. Prognozy na Q3 są raczej stonowane.

21.03.2023
Posty: 43

ProtokolDucha

31.10.2025 05:57

Warto sprawdzić oferty na rynku pierwotnym, ale z dużym zapasem. Nie kupuj pierwszego mieszkania w panice. Porównaj kilka ofert i poczekaj.

07.06.2022
Posty: 514

Spunkmeyer_D

11.12.2025 02:11

Zbyt optymistycznie. Wycena kredytów jest teraz tak wysoka, że nawet jeśli ceny spadną, to zdolność kredytowa spadnie jeszcze bardziej. To jest problem systemowy.

13.05.2022
Posty: 961

Boggs_C

24.01.2026 17:43

Nie polecam czekać na idealny moment. Rynek nieruchomości jest cykliczny. Lepiej kupić coś teraz, co spełnia potrzeby, niż czekać na hipotetyczny 'idealny spadek'.

17.04.2024
Posty: 399

WebMaster_PL

06.03.2026 07:56

Czy ktoś wie, jakie są prognozy dotyczące zmian w programach wsparcia kredytobiorców? To ma największy wpływ na popyt.

31.03.2025
Posty: 1449

Nick_V

11.03.2026 03:25

Jeśli planujesz zakup w ciągu roku, rozważ zakup gotówkowy lub kredyt z niższym udziałem. To zminimalizuje ryzyko związane z wahaniami stóp.

07.07.2022
Posty: 108

FeniksPowstaje W odpowiedzi

23.03.2026 17:04

Poprzednia uwaga o zdolności kredytowej jest kluczowa. Nawet jeśli ceny spadną, to banki będą bardziej restrykcyjne. To jest największa bariera.

Chcesz dołączyć do dyskusji?

Aby zostawić komentarz, musisz zalogować się na forum.