Pomocy! Dlaczego mój dom stoi na rynku od 3 lat? Jakie błędy popełniam?

Sprzedaję dom od prawie trzech lat i jestem już naprawdę zniechęcony. Wszyscy mi mówią, że problemem jest rynek, ale zastanawiam się, czy nie popełniam jakiegoś fundamentalnego błędu. Czy to może być kwestia wyceny, czy może coś z samym domem? Czy powinienem zrobić gruntowny remont, czy może lepiej obniżyć cenę o połowę? Chciałbym usłyszeć od Was, którzy przeszli przez tę sytuację, jakie pułapki są najbardziej powszechne i jak można skutecznie przyciągnąć kupca w dzisiejszych czasach. Jakie są Wasze sprawdzone triki?