Dlaczego niektóre domy stoją na sprzedaż od lat? Czy to zawsze problem z lokalizacją?

Zastanawiam się nad mechanizmami rynkowymi. Spotkałem się z przypadkiem, gdzie dom był wystawiony na sprzedaż przez kilka lat, a mimo to nie znalazł nabywcy. Nie chodzi mi o oszustwa, ale o czystą analizę: co sprawia, że nieruchomość 'utyka' na rynku? Czy to zawsze kwestia złej lokalizacji, czy może problemem jest układ budynku, wiek instalacji, albo coś bardziej subtelnego, co kupujący po prostu nie widzą? Chciałbym poznać Wasze doświadczenia i profesjonalne opinie, co jest najbardziej krytycznym czynnikiem w przypadku 'utknętych' nieruchomości.