Planuję inwestycję w Tajlandii - Jak realistycznie ocenić koszty zakupu apartamentu?

Najważniejsza jest lokalizacja, nie kraj. Bangkok i Phuket to dwa różne światy cenowe.

Zdecydowanie polecam sprawdzić koszty prawne i opłaty transferowe. To często pomijany koszt.

Długi post, ale muszę się podzielić. Kiedy kupowałem w Chiang Mai, okazało się, że czynsz za zarządzanie budynkiem (common area fees) jest wyższy, niż zakładaliśmy. Poza tym, upewnij się, że masz pełną dokumentację prawną na angielskim. Porównywać ceny tylko na podstawie zdjęć to błąd. Musisz też policzyć podatki od dochodu, jeśli planujesz wynajem. Zapytaj o możliwości inwestycji typu 'freehold' vs 'leasehold', bo to zmienia wszystko. To naprawdę skomplikowany temat, więc najlepiej skonsultować się z lokalnym prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach dla obcokrajowców. Nie oszczędzaj na tej porady.

Warto porównać ceny w Bangkoku i Pattaya. Różnice są kolosalne.

Sprawdź też opcje finansowania. Czy banki akceptują obcokrajowców na kredyt? To może być niemożliwe, ale warto wiedzieć.

Zdecydowanie Phuket jest tańszy niż Bangkok, ale to nie znaczy, że jest lepszy. Zależy, czy szukasz życia plażowego, czy bardziej miejskiego, biznesowego klimatu. Porównaj też ceny transportu do dzielnicy. Czasem droższy apartament ma fatalny dojazd.