VAT przy sprzedaży nieruchomości - jakie są warunki pełnego zwolnienia?

Planuję sprzedać mieszkanie, które kupiłem jako osoba prywatna, ale mam wątpliwości co do aspektów podatkowych. Czy fakt, że nie jestem przedsiębiorcą, automatycznie oznacza, że cała transakcja jest zwolniona z VAT? Czy to zależy od tego, jak długo jestem właścicielem, czy może od sposobu przeznaczenia lokalu? Bardzo proszę o wyjaśnienie, na jakich konkretnych przepisach opiera się to zwolnienie, bo nie chcę popełnić żadnego błędu przy umowach.